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    2019年11月(yue)01日(ri) 08:33 來源︰中國新聞網

    2019年10月(yue),江西省南昌市紅谷灘新區摩天大樓(lou)林立,新建建築拔(ba)地(di)而起。資料圖 王劍(jian) 攝(she)

    原標題(ti)︰江西出台商品房銷(xiao)售新規︰“可無(wu)理由(you)退房”應明(ming)確退款時限

    中新網南昌10月(yue)31日(ri)電 (記者 王劍(jian))記者31日(ri)從江西省住(zhu)房和城鄉建設(she)廳獲悉,該(gai)省出台新規,將一步規範商品房銷(xiao)售信(xin)息公示及售前告知行為。其中,房地(di)產開發企業采(cai)取“可無(wu)理由(you)退房”方式銷(xiao)售的mo) γming)確退款時限;房地(di)產開發企業、中介(jie)機構不(bu)得(de)為購房人墊付首(shou)付款,不(bu)得(de)組(zu)織眾籌(chou)購房等。

    江西省住(zhu)房和城鄉建設(she)廳《關于進一步規範商品房銷(xiao)售信(xin)息公示及售前告知行為的通知》fei)允荊 司儐滴﹦徊焦娣渡唐販肯xiao)售行為,保(bao)障(zhang)購房人的知情權、選(xuan)擇(ze)權,減少售後糾紛,維護房地(di)產市場(chang)秩序。

    上述規定要求(qiu),房地(di)產開發企業在(zai)未取得(de)預售許(xu)可證前,不(bu)得(de)收(shou)取任何形式的款項。符(fu)合條件收(shou)取定(訂)金的mo) 匭肭┐┤槊娑訂)金協議(yi),並提示購房者繳(jiao)納定(訂)金的法律責任。

    此外,房地(di)產開發企業不(bu)得(de)返dang)鞠xiao)售或者變相返dang)鞠xiao)售商品房;不(bu)得(de)采(cai)取售後包租(zu)或者變相售後包租(zu)方式銷(xiao)售商品房。

    在(zai)簽訂商品房預售合同前,房地(di)產開發企業或中介(jie)機構應向購房人告知銷(xiao)售項目以下情況︰在(zai)樓(lou)盤項目用地(di)地(di)塊內部(bu)配置(zhi)有垃圾中轉站、廢(fei)品站、公共廁所、危險品倉庫等設(she)施的mo)簧唐販肯金顆浣ㄓ斜bao)障(zhang)性住(zhu)房或其他(ta)政策(ce)性住(zhu)房的mo)簧唐販炕 詿cun)在(zai)上下水、暖氣(qi)、強弱電、燃氣(qi)等管(guan)線檢修、檢查井洞口(kou)的mo) 蚍課wu)室(shi)內空間部(bu)位有柱子(zi)或障(zhang)礙物(wu)的mo)簧撐獺  湍mo)型、樣板房與實際銷(xiao)售商品房的比例及有關詳細信(xin)息;商品房價格是否包括水、電、燃氣(qi)、通信(xin)、有線電視等設(she)施的費用。

    通知還(huai)要求(qiu),房地(di)產開發企業不(bu)得(de)公示或告知樓(lou)盤附近未建成招生的學校、幼兒(er)園(yuan)等信(xin)息;不(bu)得(de)公示或告知未建成運營的機場(chang)、火(huo)車站、地(di)鐵站等,不(bu)得(de)欺(qi)騙或誤(wu)導購房人。

    江西省各市、縣(xian)住(zhu)房城鄉建設(she)(房管(guan))部(bu)門(men)在(zai)監督檢查中發現有違法違規行為的mo) κ憂榻jie)輕重(zhong)對(dui)房地(di)產開發企業、中介(jie)機構采(cai)取書面警示;約談企業負責人;huai)   ㄅ潰輝蓴合xiao)售網簽;計入信(xin)用檔(dang)案,列入行業失信(xin)企業de)?渙腥胱手zhi)許(xu)可機關抽(chou)查或審查企業dang)卻朧 完)

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